25.12.2015
Немецкий инвестиционный холдинг BiG property – об особенностях рынка коммерческой недвижимости, услугах и портфолио своей компании.
На сегодняшний день стремление инвесторов диверсифицировать свой капитал, а также сохранить его покупательную способность на долгие годы является главным мотивом для инвестиций в страну с самой стабильной экономикой Европы – Германию. Немецкий рынок недвижимости полностью отвечает всем требованиям иностранных инвесторов. Приток иностранного капитала в бюджет очень ценится, и поэтому государство создает самые благоприятные условия для приобретения недвижимости: стабильный доход и правовую защищенность, а также широкий ассортимент недвижимости – от квартир до роскошных апартаментов класса люкс и вилл, коммерческих помещений и отелей. Рынок недвижимости Германии «ломится» от капитала, который ищет выход в реальную экономику и с этой целью «охотится» за привлекательными объектами инвестиций.
EDEKA
Арендатор категории «ААА»
Местоположение – Берлин
Доход от аренды – 1 000 788 Евро в год
Рентабельность инвестиций– 11,84%
Срок аренды– 15 лет
Банковское Финансирование – 1,7% годовых
Поиск рентабельных и конкурентоспособных объектов зачастую длится несколько лет. Незнание тонкостей рынка немецкой недвижимости затрудняет грамотный выбор оптимального объекта недвижимости, в особенности для иностранных инвесторов. Для этого на местном рынке необходимо иметь надежного партнера. Такого, как BiG property (Best in Germany). Это немецкий инвестиционный холдинг с главным офисом в Ульме, который решает комплекс профессиональных задач по инвестициям в доходную недвижимость Германии. Компания предоставляет широкий выбор услуг, таких, как вложение капитала в недвижимость Германии, представление интересов инвесторов как на территории Германии, так и за ее пределами, осуществление комплексного управления коммерческими объектами недвижимости по всей стране. BiG property активно участвует в инвестиционно-строительных проектах и вкладывает собственный капитал совместно с инвесторами.
CASA REHA
Резиденция по уходу за пожилыми людьми
Местоположение – Берлин
Строительство завершается к августу 2016 г.
Доход от аренды – 689 256 Евро в год
Рентабельность – 11,30%
Срок аренды – 25 лет
Банковское Финансирование – 1,7% годовых
Компания BiG property делает особый акцент на предварительном тщательном отборе объектов, предназначенных для инвестиций. Под Best in Germany (сокращенно BiG) подразумевается собирательная категория наиболее привлекательных и выгодных доходных объектов недвижимости Германии, которые попадают на сайт компании только после детального отбора и анализа.
Сайт bigproperty.de создан для инвесторов, которые находятся в поиске рентабельных и надежных проектов для инвестирования в Германии. Специалисты компании разработали эксклюзивную систему фильтрации, которая основывается на статистически-математической методологии выбора инвестиционных объектов.
REWE
Арендатор категории «ААА»
Местоположение – Дюссельдорф
Доход от аренды – 811 800 Евро
Рентабельность инвестиций – 15,81%
Срок аренды – 15 лет
Банковское Финансирование – 1,8% годовых
Благодаря эксклюзивной системе на сайте представлены оптимальные варианты инвестиционных проектов BiG, которые гарантируют выгодное размещение капитала, сбережение состояния и получение стабильного дохода.
Опираясь на многолетний опыт, компания BiG property находит для своих заказчиков оптимальное решение индивидуальных инвестиционных задач при минимальных затратах.
1. На предварительной стадии эксперты компании BiG property отбирают оптимальные варианты среди множества инвестиционных предложений, которые поступают от застройщиков, собственников, пенсионных и инвестиционных фондов, страховых компаний и др., – от 70 до 120 объектов ежедневно (около 30 тыс. в год).
2. Проводится предварительный анализ отобранных объектов, который осуществляют специалисты компании с учетом многочисленных критериев: стоимость, местоположение, арендные ставки, арендаторы, площади, сроки договоров и др.
3. На третьем этапе происходит непосредственное посещение объекта: оценка его внешнего состояния, транспортной доступности и агломерации.
4. Определение конкурентоспособности объекта недвижимости.