Аренда виллы для летнего отдыха за рубежом: плюсы и минусы, волнующие вопросы, новинки сезона, преимущества и недостатки жилья на первой линии. Обсуждаем с Марией Рудневой, руководителем отдела аренды недвижимости Yana Property.

Мария, аренда для летнего отдыха в последние годы на пике популярности. Всем ли подходит такой отдых?
Большинству из нас – жителей мегаполисов – удается отдохнуть, в среднем, два-три раза в год. Поездка в отпуск — это долгожданный момент, к которому мы готовимся чуть ли не с момента возвращения с предыдущего отдыха, придирчиво изучая географические карты, фотографии путешественников и отснятые фильмы туристов, проводим долгие часы за прочтением отзывов. И, конечно же, каждому хочется, чтобы отдых удался, а воспоминания о нем согревали долгими зимними вечерами.

Многие из нас уже пресытились вариациями на тему отелей, нам нужно что-то новое, свежее и эксклюзивное, приватное и необычное.

Изучив потребности наших клиентов, в компании Yana PROPERTY мы открыли отдел по аренде недвижимости и нашим клиентам с уверенностью можем предложить новый продукт – аренду вилл, апартаментов и шале за границей. В этом смысле мы идем в ногу с мировыми тенденциями, на Западе сейчас настоящий бум аренды вилл и апартаментов!

Пересматривая и изучая многочисленные предложения по аренде, мы подбираем для наших клиентов только лучшие варианты и проверяем их лично, будь то Хорватия, Греция, Испания, Италия или Франция. Мы стараемся найти еще более интересные объекты, открываем новые направления и немноголюдные места для неповторимого отдыха. Мы с уверенностью можем сказать, что такой вариант, как вилла, апартаменты или шале, идеально подходит для семей с маленькими детьми, ведь при аренде дома у вас есть все удобства, малышу можно приготовить еду, к которой он привык, вы и ваша семья можете рассчитывать на полную приватность и свободу действий. В большинстве домов есть частный бассейн, где маленькие дети могут учиться плавать и не бояться воды, территория с садом и лужайками, где малыши спят в послеобеденное время в тишине и спокойствии. А для комфорта мы всегда предлагаем услуги персонала, который возьмет на себя все заботы по дому. Можно арендовать машину и поездить всей семьей по окрестностям: мы расскажем о самых интересных местах для детей и взрослых, а, чтобы вы в полной мере насладились морем, поможем вам арендовать яхту.

Какие все же плюсы и минусы в аренде жилья?
Из, я бы сказала, самых значительных плюсов, которые компенсируют возможные недостатки, – это приватность, эксклюзивность, полная свобода выбора отдыха на любой вкус. Минусы есть, но они несущественные и легко решаемые.

Так как мы говорим об аренде частной недвижимости для отдыха, то в данном случае не всегда есть частные оборудованные пляжи, в большинстве случаев это муниципальные пляжи, хотя у нас есть и виллы с собственным пляжем, либо оборудованным плато и выходом к морю. Для этого мы и работаем: чтобы правильно подобрать локацию, исходя из огромного опыта и собственных наблюдений, согласно всем пожеланиям и потребностям вашей семьи!

В большинстве случаев не помешает взять в аренду автомобиль, чтобы комфортнее себя чувствовать и легко добраться до нужных магазинов, супермаркетов, культурных достопримечательностей, выбрать уединенные пляжи и бухты, немноголюдные места, посетить знаменитые рестораны, а это огромный плюс! В вопросе аренды машины мы всегда вам поможем, подберем комфортный вариант и любимую марку автомобиля.
Также многих смущает, что на отдыхе придется заниматься приготовлением еды и закупкой продуктов, следить за чистотой, но это ошибочное мнение, так как достаточно недорого можно заказать услуги персонала, который возьмет эти заботы на себя.

Услуги горничной, например, в Европе стоят от 12 евро в час, и можно заказать хоть ежедневную уборку. Услуги повара – от 30 евро в час, и почему бы не попросить повара закупать для вас продукты и привозить вам их на виллу?

Также при аренде любых вилл вы получаете услуги консьержа, то есть в любой момент можете набрать номер телефона и поручить решить волнующий вас вопрос. А если вы недостаточно хорошо владеете английским или другим языком, то у вас есть мы – в любое время мы поможем решить все ваши вопросы на родном вам языке.

А какие новые направления Yana PROPERTY предлагает в этом сезоне?
Из новинок мы можем предложить нашим клиентам такое направление, как прибрежный регион Алгарве в Португалии. Это прекрасное место, которое мы рекомендуем посетить для летнего отдыха, ведь это самая южная провинция, с живописным побережьем протяженностью около 200 км, роскошными песчаными пляжами и чистейшими водами Атлантики, а заповедники занимают почти 70% территории провинции.

Идеальный месяц для летнего отдыха – это август, когда вода прогревается до 22-24 градусов, нет сильного ветра и изнурительной жары, температура воздуха не превышает 30 градусов. Для семей с детьми здесь идеальное место!

В Алгарве вас ждут аквапарки, шоу морских животных, охота на акул, прогулки на яхтах, гроты, старинные крепости и маяки, коррида и очень интересная культурная программа. Здесь невероятная кухня, множество кафе и ресторанов с огромным выбором рыбных блюд и свежайших морепродуктов! Любителей спорта порадуют многочисленные гольф-клубы и теннисные корты, где можно освоить азы, усовершенствовать технику и просто поиграть в свое удовольствие. Там отличные условия для подводного плавания и серфинга.
В этом регионе мы можем предложить нашим клиентам великолепные виллы от 3-х до 9-ти спален и апартаменты от 2-х спален, которые расположены рядом с пляжами, на возвышенности с видом на океан и живописные окрестности и недалеко от инфраструктуры. Стоимость таких объектов стартует от 6000 евро в неделю в августе, при размещении в доме с 3-мя спальнями это значительная экономия для всей семьи, а условия намного лучше, чем в отеле.

Еще один вариант для летнего отдыха – это Ибица (Балеарские острова).

Наибольшей популярностью у туристов пользуются такие курорты Ибицы, как Санта-Эулалия-дель-Рио, Сан-АнтониоАбад и Плайя-Ден-Босса. Санта-Эулалия отлично подойдет для семейного отдыха. Здесь спокойное море, широкий пляж и большой променад для неспешных прогулок.

Плайа-Ден-Босса – один из самых крупных туристических центров на юго-востоке острова, с разнообразием предложений для активного отдыха и огромным выбором ночных клубов. Именно на этом пляже находится знаменитый клуб Space.

В западной части Ибицы, вдоль одноименного залива расположен курорт Сан-Антонио, откуда начинается большинство экскурсионных маршрутов по острову. В начале лета и осенью курорт пользуется популярностью у семей с детьми, а в разгар сезона молодежь со всей Европы приезжает сюда, чтобы получить потрясающий загар и оторваться в клубах.

Благодаря уникальному расположению острова здесь можно любоваться зрелищными закатами, и именно этот природный феномен является визитной карточкой Ибицы. Остров популярен для летнего отдыха тем, что здесь не будет скучно молодежи, а семьи с маленькими детьми также комфортно отдохнут в спокойной обстановке, в легкой досягаемости к разнообразным развлечениям и культурным достопримечательностям, позагорают на широких песчаных пляжах, которые считаются одними из самых чистых на средиземноморском побережье.

Отличительной особенностью объектов недвижимости на Ибице является то, что практически все виллы построены на возвышенности (так как остров сам по себе достаточно гористый, со множеством скал и бухт) с видом на море. Современные белоснежные виллы утопают в зелени садов с красивыми, ухоженными лужайками, бассейнами-инфинити, откуда можно наблюдать по вечерам одни из самых потрясающих закатов в мире! На этом острове практически нет вилл у пляжа, поэтому нашим клиентам мы рекомендуем брать в аренду машину, во-первых, это позволяет каждый день ездить на разные пляжи и изучать остров, во-вторых, можно быстро и с комфортом добираться не только к морю, но и к необходимой инфраструктуре.

В разных районах острова есть выбор вилл на 3-6 спален стоимостью от 800 евро в сутки в июле и августе. Вы говорили, что есть виллы на первой линии или с частными пляжами, стоит ли рассматривать для отдыха такие варианты и намного ли они дороже? Этот вопрос мы часто слышим от наших клиентов. Давайте разберемся. Конечно же, у нас есть разные варианты вилл на первой линии рядом с муниципальными пляжами либо виллы с собственным пляжем, но, к сожалению, последних очень мало.

Например, с частным пляжем можно арендовать виллы в Хорватии – там пляжи/плато, откуда можно нырять прямо в море либо спускаться по лесенкам в воду, и также есть виллы, которые выходят прямо к галечному муниципальному пляжу. Я бы назвала его полуприватным, так как можно поставить на пляже шезлонги и зонтики прямо на территории своей виллы. Объекты на первой линии будут дороже тех, что на второй и третьей линиях, но относительно других курортов Европы они обойдутся вам дешевле.

Например, дом с пятью спальнями на первой линии в августе можно арендовать от 800 евро в сутки! В Испании, на побережье Коста-Брава или Коста-Дорада, есть виллы на первой линии либо с частным подходом к муниципальному пляжу. На побережье Коста-дель-Соль в Марбелье есть виллы с выходом к частному пляжу. Такие виллы ненамного дороже тех, что расположены дальше от моря, за исключением Марбельи, где практически все виллы можно арендовать по цене не ниже 1 500 евро в сутки.

Пляжи в Испании в основном очень многолюдны, и поблизости виллы может находиться пляжная инфраструктура и быть довольно шумно. Во Франции, например, на Кап-Ферра, также есть виллы с частным пляжем и с приватным подходом к пляжу, но в основном все виллы Лазурного Берега находятся на возвышенности либо в пешей доступности к пляжам.

Это специфика направления, причем не всегда виллы на первой линии дороже объектов, расположенных на возвышенности с великолепным видом на море либо в элитных районах вблизи фешенебельных отелей. В Италии – на Сардинии, Сицилии и на Капри – можно рассматривать виллы на первой линии с частным пляжем. В основном это достаточно уединенные места, где вы отдохнете практически в полной приватности.

В Греции в летний период очень большой наплыв туристов, поэтому виллы на первой линии у муниципальных пляжей я бы не рекомендовала, так как везде возле пляжей есть оборудованные зоны и променады с огромным количеством ресторанов и кафе, которые работают до поздней ночи. Лучше, если и рассматривать первую линию, то только в уединенном месте, но в таком случае вам придется арендовать автомобиль, чтобы добираться до туристической инфраструктуры.

Как видите, не всегда объекты на первой линии дороже и комфортнее, чем виллы на возвышенности, но даже если вам важно находиться в шаге от моря, в первую очередь задайтесь вопросом, где бы вам хотелось отдохнуть.

На любом курорте существуют компромиссные варианты при разном бюджете. Также я хотела бы акцентировать на том, как важно при выборе объекта определиться, каким вы видите свой отдых. А уже наша задача, исходя из ваших пожеланий и ожиданий, подобрать правильное место для отдыха за разумные деньги и помочь организовать отпуск вашей мечты.

Не тратьте времени – обращайтесь к профессионалам Yana PROPERTY, которые возьмут на себя все заботы!