Любопытное зарубежное исследование от компании JLL. Эксперты компании выявили, сколько лет нужно копить на квартиру в Европе и какую часть зарплаты тратить на аренду.

Обратите внимание, рынки России и Украины в этом исследовании изучены не были, т.к. в этих странах мы не специализируемся на продаже жилья конечным собственникам.

Вопрос доступного жилья является одним из самых острых в странах Европы. Эксперты JLL выявили реальную доступность квартиры с одной спальней (площадь – около 50 кв. м) в центре европейских столиц, оценив, какую часть заработной платы нужно тратить на ее аренду или покупку.

Согласно исследованию отдела аналитики рынка жилья компании JLL, жителю Лондона сегодня требуется 26 лет для того, чтобы накопить на первоначальный взнос в размере 10% за квартиру, тогда как 10 лет назад этот период занимал только 15 лет. Стоит отметить, что данный показатель в Лондоне в среднем вдвое превышает аналогичный в большинстве других европейских столиц.

Исследование JLL свидетельствует об увеличении разрыва между доходами и стоимостью жилья в британской столице: если номинальные зарплаты жителей Лондона выросли с 2005 года на 15%, то средняя стоимость жилья – почти вдвое, на 92%. В результате сегодня житель Лондона должен 26 лет откладывать по 10% от зарплаты в месяц для того, чтобы накопить на 10%-й депозит от стоимости квартиры с одной спальней в центральной части города.

Из 15 городов, проанализированных экспертами JLL, в 10 городах данный период займет как минимум вдвое меньше времени, в частности, 13 лет в Праге, 12 лет в Мадриде, 11 лет в Цюрихе, 10 лет в Берлине и Дублине, 7 лет в Копенгагене. В числе лидеров по сроку накоплений – Париж (22 года), Рим (20 лет) и Стокгольм (14 лет).

Лондон также лидирует по показателю доли расходов на аренду квартиры от зарплаты – около 79% заработка может уходить на жилье в месяц.