06.05.2021
Чаще всего ВНЖ в Португалии получают студенты, пенсионеры, члены семьи португальских резидентов, также власти страны активно выдают разрешение на проживание стартаперам.
Золотая виза Португалии — государственная программа, которая предоставляет ВНЖ в стране в обмен на инвестиции. Получить золотую визу можно через покупку португальской недвижимости или инвестиции в экономику страны. Программа даёт возможность быстро стать резидентом страны. Инвестор и его семья оформляют вид на жительство всего за 2-6 месяцев.
Вид на жительство выдаётся на один год, продлевается на два года и затем — ещё на два года. Если инвестиции сохраняются, ВНЖ продлевается бессрочно. Однако уже через 5 лет инвестор может получить ПМЖ и подать документы на португальское гражданство. А после получения ПМЖ он может выйти из инвестиций, при этом статус резидента он не потеряет.
Покупка жилья — самый популярный вариант получения золотой визы в Португалии. В 2019 году более 93% инвесторов выбрали именно эту опцию получения ВНЖ в Португалии за инвестиции.
Как получить ВНЖ в Португалии за покупку жилья?
Важно. Минимальную сумму инвестиций можно вложить в несколько объектов недвижимости в Португалии, не обязательно покупать один дорогой дом или квартиру. При этом жильё можно сдавать в аренду и получать доход в евро. Продать недвижимость можно после 5 лет проживания в стране и получения статуса ПМЖ.
К стоимости недвижимости нужно прибавить расходы на её оформление — около 10–12% от цены объекта. А содержание жилья обойдётся примерно в 2 тысячи евро в год.
Обратите внимание. Получить ВНЖ за покупку недвижимости в Лиссабоне, Порту и на побережье можно только до 1 июля 2021 года! С этого времени португальские власти будут выдавать золотые визы за приобретение жилья исключительно во внутренних регионах страны, на Азорских островах или на Мадейре.
Кроме покупки жилья есть и другие, альтернативные варианты получения золотой визы, однако они традиционно не пользуются сильным интересом со стороны зарубежных инвесторов.
Как получить ВНЖ в Португалии за инвестиции в экономику?
Португалия выдаёт ВНЖ иностранцам, которые могут подтвердить доход, достаточный для проживания в стране. Получить разрешение на проживание могут как обеспеченные пенсионеры, так и бизнесмены, имеющие пассивный доход, а также рантье, сдающие недвижимость в аренду.
Для получения ВНЖ нужно купить или арендовать жильё в Португалии и иметь пассивный доход, который превышает прожиточный минимум в стране — 635 евро в месяц или 7 620 евро в год. Доход может быть получен от сдачи недвижимости в аренду, дивидендов от банковских вкладов, пенсии, прибыли от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг и др.
Иностранец может показать всю сумму, достаточную для проживания в Португалии в течение года, на банковском счету:
Это минимальный уровень, позволяющий претендовать на получение статуса резидента в Португалии для финансово независимых лиц. Однако чем большую сумму покажет заявитель, тем выше шансы на положительное решение.
Основание для легальной работы в стране — приглашение от португальского работодателя и заключение с ним трудового договора. Подача этих документов в португальское консульство позволяет иностранцу получить рабочую визу и затем — ВНЖ в Португалии.
Программа Startup Visa предоставляет вид на жительство для бизнесменов, которые готовы открыть инновационный стартап в Португалии или перенести туда филиал уже действующего стартапа из своей страны.
Стартап должен иметь потенциал для создания 5 рабочих мест для португальских граждан за 2 года. Предполагаемая стоимость активов или оборот стартапа через 5 лет должен составить от 325 тысяч евро в год. Проект должен заинтересовать хотя бы одного из 78 сертифицированных инкубаторов.
Лиссабон — один из главных стартап-хабов в Европе. В городе развито IT-сообщество. Это связано с лёгкостью открытия компании, низкими налогами и относительно невысокими зарплатами сотрудников. Так, Senior iOS Developer получает примерно 2 000 евро в месяц.
В последние годы было много правительственных инициатив по развитию высокотехнологичных стартапов в городе, появилось несколько инкубаторов, акселераторов, коворкинг-пространств и новых инвесторов. Из крупных компаний в Лиссабоне находятся Oracle, Cisco, Microsoft. Лиссабон хостит крупнейшее ежегодное IT-мероприятие WebSummit с 2016 года. Недавно было объявлено, что город продолжит принимать WebSummit до 2028 года.
Наиболее лёгкий способ иммигрировать в Португалию — поступить в один из португальских университетов. Поступить в вуз не сложно, но важно иметь на счету достаточно средств для оплаты обучения. Иностранный студент получает ВНЖ в Португалии на весь срок учёбы. Он также имеет право работать, но не более 20 часов в неделю.
Ещё легче — записаться на длительные курсы португальского языка. Иностранец получает студенческую шенгенскую визу для курсов продолжительностью менее трёх месяцев, но ему предоставят национальную визу и затем ВНЖ в случае более длительного обучения. Разрешение на проживание будет действовать до конца обучения, поэтому важно за это время найти работу и конвертировать студенческий ВНЖ в рабочий.
Иностранец, имеющий родственников в Португалии, может иммигрировать по программе воссоединения семьи. Однако приглашающая сторона должна иметь португальское гражданство или вид на жительство в стране.
Кто может получить ВНЖ в Португалии для воссоединения семьи?
Чтобы оформить ВНЖ детям и родителям, нужно предоставить подтверждение родственных связей с гражданином или резидентом страны. Супруги предоставляют документ о заключении брака. Для воссоединения семьи сначала нужно оформить долгосрочную гостевую визу, а затем, уже в Португалии, подать документы на оформление ВНЖ.
Для заключения брака нужно получить Certificado de matrimonio в российском консульстве в Португалии. Этот документ подтверждает то, что иностранец не состоит в браке в своей стране. Кроме этого, нужно предоставить действующий загранпаспорт и свидетельство о рождении с апостилем и заверенным переводом на португальский язык. Если брак не первый, то также следует приложить свидетельство о разводе с апостилем и заверенным переводом.
Для длительного проживания в Португалии необходимо получить вид на жительство. Первый ВНЖ одобряется мигранту на один год. Если основание для иммиграции сохраняется, он имеет право продлить разрешение на два года. затем — ещё на два года. После пяти лет легального пребывания в стране по ВНЖ, иностранец имеет право получить ПМЖ в Португалии, а затем и гражданство.
Для получения вида на жительство мигрант должен подтвердить наличие жилья в Португалии. Ему нужно предоставить приглашение от резидента, договор аренды или покупки жилья. У него также могут потребовать выписку из банка, чтобы убедиться в его платёжеспособности. Иностранец подтверждает, что у него нет опасных заболеваний и он не судим. Ему также нужно приобрести медицинскую страховку на сумму покрытия от 30 000 евро.
Однако главное — это подтвердить основание для иммиграции. Так, для воссоединения семьи требуется предоставить сертификат о браке или о рождении. Бизнес-иммигранты показывают свой проект, документы на компанию, выписку со счёта. Инвесторы подтверждают вложение средств в недвижимость или экономику страны. При этом покупатели жилья предоставляют выписку из кадастра. Студенты должны иметь письмо от университета о зачислении, а работники по найму — трудовой договор и рабочее разрешение. Если иммигрант переезжает в Португалию с ребёнком, то потребуется спонсорское письмо и согласие второго родителя.
Этапы получения ВНЖ в Португалии:
Рассмотрение заявления на ВНЖ обойдётся в 450 евро с заявителя. Нужно также оплатить перевод и легализацию документов. Срок оформления вида на жительство зависит от мотива эмиграции и может варьироваться от 2 до 12 месяцев.
Для того чтобы получить ПМЖ, иностранец должен легально прожить в Португалии 5 лет и подтвердить, что в течение этого времени он не покидал страну более чем на 183 дня в году.
Иностранец должен подтвердить знание португальского языка на базовом уровне, для этого ему придётся сдать экзамен. Заявителю также нужно доказать свою платёжеспособность — показать выписку со счёта, справку о размере заработной платы или доходах компании. Кроме того, нужно предоставить документы о регистрации в органах налоговой инспекции и социального страхования.
Работники по найму должны подтвердить свою квалификацию и иметь пригласительное письмо от работодателя. Студенты предоставляют свидетельство о зачислении в учебное заведение. А те, кто воссоединяется с семьей — свидетельство о рождении или заключении брака.
Португальское правительство в 2018 году изменило закон о гражданстве и уменьшило минимальный срок проживания с 6 до 5 лет. Теперь подать документы на получение португальского паспорта можно после всего 5 лет легального проживания в стране. Однако надо быть готовым к тому, что заявление на гражданство рассматривается не быстро. Срок принятия решения может затянуться до 1 года, а иногда даже дольше.
Для получения гражданства нужно подтвердить знание португальского языка на уровне А2. Мигрант также не должен покидать Португалию более чем на 183 дня в году в течение 5 лет перед подачей заявки на паспорт.
Супруг(а) гражданина Португалии подаёт документы на гражданство уже через 3 года проживания в стране. Дети, рождённые в Португалии, получают гражданство, только если один из родителей — португальский гражданин или иностранец, легально проживающий в стране не менее 1 года.
Гражданство Португалии даёт возможность жить, учиться и работать в любой стране Европейского союза. С португальским паспортом можно поехать без визы в 172 страны мира, в том числе США. Португалия признаёт двойное гражданство. Переехавшим в Португалию не нужно отказываться от российского паспорта.
Налог на второй дом в Париже х 5
Налоги на так называемые вторые дома могут возрасти вдвое относительно основного жилья, а налоги на постоянно пустующие объекты жилой недвижимости возрастут в 4 раза.
Читать дальше
САМЫЕ ДОРОГИЕ ОФИСЫ
В своем последнем отчете «Найт Франк» составили рейтинг городов с самыми высокими арендными ставками в офисах мира. Гонконг занял первое место с годовыми ставками на уровне 278,50 доллара за 1 кв. м. За ним следует Нью-Йорк со стоимостью офисного квадратного метра 158 долларов и Токио с 149,50 доллара за 1 кв. м.
Читать дальше
Глобальный рост цен на жилье замедлился
В марте 2015 года было установлено, что глобальные цены на недвижимость за 12 месяцев повысились всего лишь на 0,3%. Согласно проведенному компанией Knight Frank мониторингу мирового рынка недвижимости – это самый низкий коэффициент роста за последние 3 года.
Читать дальше
