Роскошное жилье не для всех, но зная где, налоги наименьшие, сэкономленные деньги можно потратить на другое благое дело.

Согласно исследованиям UHY(cеть независимых аудиторских и консалтинговых фирм) в таких странах, как США, Россия, Словакия и Эстония при стоимости элитной недвижимости от $3 500 000 государственные сборы составляют 0%.

UHY изучили все обязательные регистрационные сборы в 25 странах мира, включая страны G7. Также компания рассчитала все налоговые обязательства местных, государственных и муниципальных органов власти по закупкам собственности до $3 500 000. На основании полученных данных расходы в США составляют 0,8% или примерно $28 000 на жилье стоимостью $3 500 000, в Эстонии – 0,09% или $3 317, а в России и Словакии данные расходы отсутствуют. 

UHY также назвали страны с высоким уровнем государственных сборов, среди них:

• Индия – 8,02%;

• Великобритания и Испания – 7%;

• Аргентина – от 5,10%;

• Австралия – от 5,3%;

• Франция – 5,09%;

• Китай и Германия – 5%;

• Австрия – 4,6%;

• Израиль – 4,38%.

Есть и некоторые особенности в разных странах. Так, в России предусмотрена номинальная плата за регистрацию новой покупки недвижимости, в Австрии в общую сумму налогов и сборов включен сбор за земельный кадастр в размере 1,1%, а в Словакии с 2005 года отменен налог на передачу недвижимости.

Специалист отдела налогообложения  UHY Дарио Наззари отмечает, что в последнее время органы власти во всем мире с помощью обязательных сборов пытались улучшить состояние государственных бюджетов, но это не прошло без последствий. После того, как цены на жилье взлетели, повысился и процент пошлин, который необходимо оплачивать в момент покупки. Высокий уровень налогов на покупку элитного жилья делает страны не привлекательными для зарубежных инвесторов. Как следствие замедляется общий процесс покупки/продажи элитной недвижимости, а государственные сборы становятся настоящим барьером для входа на рынок элитного жилья.