Согласно данным аналитиков агентства недвижимости Christie’s, которое специализируется на домах и квартирах класса люкс, в 2015 году покупатели классифицируют элитную недвижимость по следующим критериям:

• Географическое положение. В отличие от предыдущих лет, сегодня актуально приобретение недвижимости в новых районах, которые только недавно получили статус престижных;

• Экологичность. Обеспеченные инвесторы предпочитают жить в домах, которые построены в соответствии с экологическими нормами и требованиями;

• Расположение. Все чаще, элитной считается недвижимость, которая расположена в центре города;

• Многофункциональность. Востребованы большие дома, где несколько поколений будет ощущать себя одинаково комфортно;

• Приватность. Покупатели отдают предпочтение частным домам или домам на несколько квартир;

• Эксклюзивность. Состоятельные покупатели стремятся вложить средства не просто в элитную недвижимость, а в настоящие произведения архитектурного искусства, в частности дворцы или замки;

• Практичность. Сегодня особенно актуальным является гармоничное сочетание таких критериев, как цена и качество.

Современная элитная недвижимость представлена домами и квартирами, которые расположены в лучших районах с функциональной инфраструктурой, а также имеют уединенную территорию, охранную систему, дорогостоящую внутреннюю отделку и мебель. Стоимость элитной недвижимости зависит от места ее расположения. Так, элитные объекты в Черногории можно приобрести за €500 000, в то время как на Лазурном берегу их стоимость будет не менее €3 000 000.

Сколько стоит элитная недвижимость

Главным критерием, по которому жилье относиться к элитному сегменту является его стоимость. Специалисты Christie’s подсчитали, что стартовая цена на данные объекты составляет $2 000 000.

Несомненно, важную роль играет и локация. Если в Дурбане (ЮАР) средняя стоимость элитного жилья - $750 000, то в Беверли-Хиллз (США) стоимость такого же жилья составит $8 000 000.

Где продается элитная недвижимость

Условно, рынок элитной недвижимости можно поделить на два типа: городской и курортный. Так, к городскому типу относятся:

• Мировые деловые центры и самые крупные мегаполисы, в числе который Нью-Йорк, Лондон и Цюрих. Средняя стоимость объекта - $3 600 000;

• Города, которые имеют большое региональное значение, то есть региональные центры. В их числе Орландо, Зальцбург и Дурбан. Средняя стоимость объекта - $1 100 000;

• Элитные районы городов и небольшие города с обеспеченным населением, предместья, такие как Ориндж или Гринвич. Средняя стоимость объекта - $1 800 000.

Курортный тип рынков представляет собой поселения, которые образовались в местах популярных зон отдыха. К ним относят:

• Мировые туристические центры, а также зоны отдыха, которые пользуются популярностью у обеспеченных покупателей. В их числе Лазурный берег, Дубай и Каймановы острова. Средняя стоимость объекта - $2 300 000;

• Дачные поселки, где расположены загородные виллы и небольшие поселения недалеко от больших городов. К ним можно отнести Хэмптонс и Сен-Жан-де-Луз. Средняя стоимость объекта - $1 500 000;

• Региональные курортные центры и города, в который сосредоточено большое количество культурных, образовательных и рекреационных ресурсов. К примеру, Санта-Фе, Бордо и Венеция. Средняя стоимость объекта – $2 200 000.

В 2014 году элитная недвижимость на курортах дорожала быстрее, чем в городах. В частности стоимость жилья в крупных туристических центрах выросла на 28%, в дачных поселках на 25%, а в региональных курортах на 19%. В это же время, в мегаполисах цены выросли на 9%, в предместьях на 3%, а в региональных центрах на 15%.

Рекорды рынка

2014 год был отмечен новыми мировыми рекордами с области элитной недвижимости. Так, Лондон был признан самым «горячим» мегаполисом, который обошел своих конкурентов не только уровнем цен, но и количеством продаж. В Нью-Йорке была заключена самая дорогая сделка, в ходе которой объект был продан за $100 000 000. Благодаря этому рынок элитной недвижимости Большого яблока стал вторым по популярности в мире. В Торонто был отмечен самый быстрый рост продаж – 21% в год ( это только в столице провинции Онтарио). Самым популярным городом среди иностранных инвесторов стал Дубай, в котором более 75% недвижимости было приобретено в качестве вторых домов.