Мало кто знает, но квартира и апартаменты имеют существенные различия. Главное из них – последний вариант может быть нежилым помещением. В то же время квартира – это отдельное жилое помещение в доме, где есть кухня, одна или несколько комнат, а также отдельный санузел. 

Апартаменты и квартира: в чем отличия

• Апартаменты являются нежилой недвижимостью и могут находиться в любом помещении.
• Квартиры – жилая недвижимость, которая всегда находится в здании, предназначенном для проживания людей.

Другие различия связаны с оформлением документов, расположением здания, цены объекта недвижимости и стоимости его обслуживания.

Оба типа жилья могут использоваться для комфортного проживания, если их правильно оформить и обустроить. При этом апартаменты в некоторых случаях могут быть даже удобнее. Например, часть помещения можно обустроить под рабочее – сделать мастерскую или студию.

Какие еще нюансы нужно знать

• Экстерьер. Требования к жилому фонду всегда выше, чем к другим зданиям. Поэтому последние могут находиться где угодно, даже там, где это запрещено.
• Налоги. Поскольку апартаменты являются коммерческой недвижимостью, налог на их содержание выше. Однако доход также может быть большим.
  Коммунальные услуги. Содержание нежилых помещений (отопление, электричество, водоотведение и водоснабжение) обходится дороже, чем коммунальные услуги для квартир.
• Регистрация. В квартире можно зарегистрировать место проживания, в апартаментах – нет.

Цена

Для каждого потенциального покупателя вопрос цены является одним из важнейших.

Апартаменты обычно стоят дешевле примерно на 15%-20%. Это связано с более низкими требованиями к нежилым зданиям. Поэтому апартаменты быстрее строятся, легче вводятся в эксплуатацию, требуют меньше разрешений и дешевле обходятся в строительстве.

Апартаменты: преимущества и недостатки

• К плюсам стоит отнести возможность получить красивый пейзаж, ведь апартаменты часто строят в парковых зонах и на горных склонах. Вторая весомое преимущество – низкая стоимость, если сравнивать с квартирой.
• Минусы апартаментов: высокая стоимость коммунальных услуг, невозможность зарегистрироваться, не всегда удачная инфраструктура поблизости.

Учитывая вышеупомянутые нюансы, апартаменты выбирают или для временного проживания, или для сдачи в аренду. Последний вариант может стать весьма выгодным и позволит получать пассивный доход.

Плюсы и минусы квартир

• К безусловным преимуществам квартир можно отнести возможность регистрации места проживания, более низкие (по сравнению с апартаментами) тарифы на услуги, развитую инфраструктуру вблизи ЖК.
• Говоря о минусах, стоит указать высокую цену и расположение – довольно часто жилье находится далеко от офисных и развлекательных центров.

Квартира или апартаменты: что выбрать

Выбирая между квартирой и апартаментами, следует учесть все за и против, которые  упоминались выше. Нужно определить критерии, которые являются приоритетными для будущего владельца, ведь оба варианта достойны рассмотрения.