Многих интересует вопрос, какой смысл в отчетах брокеров, восхваляющих инвестиционные направления? Ответ прост, брокеры пишут отчеты, потому что получили недвижимость, которую им нужно попросту сбыть, абсолютно не привязываясь к местности.

В качестве примера, стоит рассмотреть отчет глобального премьер-сектора, согласно которому в течение 5 лет самыми перспективными городами для инвестиций станут Тель-Авив, Ченнай, Панама и Бейрут. Согласно совместному  докладу таких компаний, как  Candy & Candy, SavillsWorldResearch и DeutscheAsset & WealthManagement данные города находятся на втором месте по росту цен на недвижимость в мире.

Большинство скептически относятся к данному заключению, поскольку если верить этим трем компаниям, недвижимость в таких городах-гигантах, как Лондон, Нью-Йорк, Гонконг, Сингапур и Москва попросту обесценится.

Как отмечает директор  SavillsWorldResearch, перспективных городов гораздо больше, они могут быть такими, как всем известный и востребованный Мельбурн в Австралии и такими, как малоизвестный, но стремительно развивающийся Ченнай в Индии.  

В целом, как считают вышеуказанные брокеры, в ближайшее время стоимость недвижимости вырастет в таких городах, как Тель-Авив (Израиль), Мельбурн (Австралия), Майами (США), Дублин (Ирландия), Панама-Сити (Панама), Бейрут (Ливан), Стамбул (Турция), Кейптаун (Южная Африка), Ченнай (Индия), Лагос (Нигерия) и Джакарта (Индонезия).

Причин для того,  что бы эти города стали любимыми для ультра-богатых инвесторов много, в частности это разговорный английский в качестве первого или второго языка, создание в городах новых высокотехнологических производств, а также обилие зеленых насаждений и воды в культурных центрах. Высокими технологиями и наличием большого количества зелени славится Лагос. Тель-Авив считается одним из самых дорогих городов, где двухкомнатные апартаменты обойдутся порядка $1 450 000, в то время как в Ченнаи такие же апартаменты будут стоить около $160 000.

Пол Тостевин, заместитель  директора SavillsWorldResearch отмечает, что осторожные и опытные инвесторы ищут места с перспективой дохода и доступностью покупки.

Странным в этом списке перспективных городов является то, что все они имеют ограничения в покупке недвижимости для иностранцев. Так, арабы не имеют права покупать недвижимость в Тель-Авиве, а в Ченнаи и Джакарте не имеет права на приобретения жилья и недвижимости соответственно, любой иностранец, не зависимо от страны происхождения.

Так или иначе, сегодня, такие города, как Лондон, Гонконг, Сингапур и Москва хранят в себе 40% или $2,2 трлн. всех мировых инвестиций в недвижимость и бесспорно находятся на первых позициях рейтинга. При этом некоторые брокеры продолжают верить, что вскоре ситуация на рынке измениться и лидирующие места займут Бейрут, Кейптаун, Лагос и пр.