Новая программа Занзибара – результат значительных инфраструктурных и туристических инициатив, которые позволили танзанийскому региону выдержать большую часть «шторма» из-за Covid-19. До сих пор Закон об инвестициях 2018 года предусматривал процедуры и критерии для проектов со стратегическим инвестиционным статусом. Схема предполагала льготы и надбавки для застройщиков, но не предусматривала то же самое для тех, кто хотел купить недвижимость в стране.
С введением новой инвестиционной программы, объявленной правительством страны 29 июня, иностранные покупатели могут пользоваться рядом льгот. Инвесторы в недвижимость теперь могут получить соответствующий вид на жительство. При этом постоянно проживать на острове не требуется.
Новая схема предусматривает ряд возможностей и льгот:
- Отсутствие подоходного налога с доходов и богатства, независимо от страны их получения
-
Вид на жительство для основного заявителя и его партнёра, также для детей в возрасте до 20 лет (до четырёх детей).
-
Первый покупатель платит налог в размере только 50% от обычного прироста капитала при продаже жилья, причём по ставке 5% вместо 10%.
-
Иностранцы имеют полное право покупать любую местную собственность
-
Собственность нужно зарегистрировать в Управлении по продвижению инвестиций Занзибара
-
При аренде или продаже квартир НДС отсутствует
-
Подоходный налог снижен вдвое только для доходов внутри страны – 15% вместо 30% (применимо только к иностранцам).
-
Вид на жительство действителен только в течение срока, когда покупатель владеет недвижимостью. Продление – каждые два года. Стоимость - $3050 для основного инвестора и $550 для каждого иждивенца.
-
Разрешение на работу не выдается, но работодатель может подать заявление отдельно.
-
Чтобы пользоваться всеми возможностями и льготами, не нужно находиться на острове фиксированный промежуток времени.
Бизнес-инвесторы, желающие вложить деньги в рестораны, бары и другие развлекательно-спортивные заведения, получат те же преимущества, что и инвесторы в недвижимость. Но предварительно придётся подготовить и утвердить проект «стратегических инвестиций».
Льготы и возможности для бизнес-инвесторов:
- допускается иностранное владение;
-
отсутствует плата за лицензию на ведение бизнеса в течение первых трёх месяцев;
-
компания не облагается подоходным налогом в течение первых пяти лет, далее требуется уплачивать только половину от положенной ставки, то есть 15% вместо 30%;
-
полное освобождение от налога на проценты, выплачиваемые иностранным банкам;
-
полный вычет амортизационной ставки в течение пяти лет;
-
разрешения на проживание и работу для инвестора и сотрудников.
Парящий в воздухе цветочный горшок
Инициативы и новые законопроекты по рынку недвижимости Украины
Что готовит Дубай к 2020 году?
