Кемер привлекает туристов и инвесторов не только развитой инфраструктурой и средиземноморским побережьем, но и мягким климатом и близким расположением к международному аэропорту. Кроме того, спрос на местную недвижимость постоянно растет, ровным счетом, как и цены на нее. Это объясняется строгими градостроительными номами.

География и не только

Кемер расположен в 40 километрах от Анталии и входит в состав Турецкой Ривьеры, которая растянулась на 1000 километров от Средиземного до Эгейского моря. Курорт разделен на четыре муниципалитета и четыре деревни. Общая численность населения составляет 36 000 человек.

Курорт Бельбиди расположен в 17 километрах от Кемера и представляет собой одну продольную улицу (7 километров), которая расположена между слонами Тавра и морем. Регулярно между Кемером и Бельбиди курсирует общественный транспорт, стоимость которого порядка €2, а такси обойдется в €20.

Курорт Чамьюва расположен в 5 километрах от Кемера и разделен на жилую и курортную зоны. С турецкого языка название города переводиться как Сосновое гнездо. Несмотря на это больше всего тут растут пальмы и цитрусовые деревья.

Курорт Гёйнюк расположен в 12 километрах от Кемера, его главной гордостью и достопримечательностью является каньон в Таврских горах.

Особого внимания заслуживает поселок Текировка, который находится в 17 километрах от Кемера. Местность славится Национальным парком Олимпос, руинами древнего города Фазелис, пиком Тахталы, а также Эко-парком, в состав которого входят ботанический сад и парк рептилий.

Немного истории

Свою историю Кемер начинал с маленького поселения под названием Старая Деревня, уже в 1917 году тут была построена каменная стена (23 километра), предназначением которой было защищать городок от наводнений. Одна из легенд гласит, что свое современное название, которое с турецкого языка переводится, как пояс получил именно благодаря стене.

Первая дорога, которая связывала Кемер с другими частями страны, была построена в 1980 году, до этого сюда можно было добраться только на лодке. В этом же году началось масштабное инвестирование в инфраструктуру города, которому способствовал Всемирный Банк. Все это позволило городу развить туристическую индустрию. Сегодня, Кемер и его окрестности играют значительную роль в развитии и совершенствовании сферы туризма всей страны.

Почему Кемер?

Главной особенностью и достопримечательностью города являются его природные богатства. Побережье гармонично сочетает в себе горы, леса и море. Благодаря хорошо продуманной транспортной доступности Кемер стал одним из самых развитых курортов Анталии, а международную славу город получил благодаря комфортному и спокойному отдыху. Именно международный туризм является основной статьей доходов местного бюджета. В магазинах Кемера принимают не только турецкие лиры, но и доллары, и евро.

Главными туристическими местами курорта являются каньон Гёйнюк, химера и острова. В Кемере расположено большое количество ресторанов, баров, клубов, прекрасных пляжей и пристань, которая вмещает 320 яхт. Каждый год в городе проводят Чемпионат мира по ралли, Чемпионат страны по мотокроссу и турецкую масляную борьбу. Также тут регулярно проходят карнавалы, фестивали искусств и художественные выставки.

Ситуация на рынке недвижимости

Стоимость квартиры в жилом комплексе с бассейном, детскими игровыми площадками, садами и охраной составит в среднем €70 000. В такую же цену обойдутся виллы, нуждающиеся в ремонте. Современные виллы с бассейном, садом и ландшафтным дизайном обойдутся порядка €200 000. Жилые комплексы, которые расположены дальше от пляжей, предлагают бесплатные шаттлы. Средняя стоимость одного метра квадратного в Кемере составляет €874.

Аренда жилья в городе пользуются большой популярностью, поскольку многие отдыхающие приезжают сюда из года в год, некоторые частные дома и виллы могут быть забронированы на два и три года вперед. Рентный доход от сдачи апартаментов может приносить 6%-7%, в то время, как виллы могут приносить 9%. В целом цены на недвижимость в Кемере ежегодно растут на 10%.

Популярные районы для инвестиций

Большим спросом пользуется центр города, хотя цены тут не всегда доступны. Центр Кемера в основном представлен вторичным жильем. Апартаменты в центре города обойдутся порядка €100 000, а вилла – от €180 000. Также популярны курорты Чамьюва, Гёйнюк, Кириш, Текирова и Асланбуджак, где средняя ценовая категория колеблется от €60 000 до €90 000. Стоимость виллы у моря в поселке Текирова – от €250 000.

Что касается новых проектов апартаментов, лучше всего подойдут Асланбуджак и Чамьюва (в среднем €70 000). Приобретение частных домов актуально в Гёйнюке. Тут, стоимость дома с участком обойдется в €260 000, виллы, которые находятся удалено от моря обойдутся в €140 000.

Аренда квартиры в Кемере обойдется в €50/сутки, не включая расходы на электричество и воду. В зависимости от площади, места расположения и удаленности от моря, аренда виллы обойдется от €100 до €150.

Рекомендации по покупке

Покупка недвижимости в Кемере – это не только возможность инвестировать средства в один из самых быстроразвивающихся рынков недвижимости страны, но и отличный шанс круглый год отдыхать на курорте с мировым именем.

Цены в Кемере не всегда доступны, так как тут ограниченное количество земельных участков и строгое регулирование высотности домов. При этом ограничения позволяют сохранять великолепные пейзажи курорта.

Среди инвесторов популярностью пользуются смежные или отдельно стоящие виллы. Основными ключевым фактором при выборе жилья является наличие бассейна или близость к морю. Кемер отлично подходит для тех, кто предпочитает семейный отдых с детьми, а также для тех, кого не пугает большое количество туристов летом и полное их отсутствие в холодную пору года.