Особенностью недвижимости Мальдивских островов является отсутствие высотных зданий. Здесь вы не найдете многоэтажек, а отели не бывают выше двух этажей. Все здания стоят из натуральных экологически чистых материалов. Это связано с тем, что слой почвы на коралловых островах страны очень тонкий и может не выдержать высокой нагрузки. Выбор объектов недвижимости очень велик – от небольших домиков и бунгало, до роскошных вилл и особняков.
Обычно все объекты оборудованы спутниковой антенной и беспроводным интернетом, а также нередко имеют частный бассейн, террасы и личные сады.
Самыми популярными объектами у инвесторов являются небольшие частные отели, покупка такого объекта практически гарантирует прибыльность вложения средств. Также большой популярностью среди туристов пользуются отдельные апартаменты, ведь не все стремятся отдыхать в отелях, а это отличная возможность для инвесторов, ведь поток туристов не ослабевает круглый год.
Основными факторами для покупки недвижимости на Мальдивая являются:
Не стоит оставлять без внимания и возможность приобретения целого острова с пакетом документов на застройку туристическими объектами. Власти государства выделили 11 таких островов.
Покупая недвижимость на Мальдивских островах, многие иностранные инвесторы оформляют имущество на юридическое лицо. Такая схема предоставляет покупателю некоторые преимущества.
Преимущества оформления недвижимости на юрлицо:
Для покупки собственной недвижимости на Мальдивах необходимо собрать большое количество различных документов, открыть счет в Центробанке, получить разрешение от властей. Возможно, даже придется оформлять кредит в обязательном порядке или попадется недобросовестный риелтор (случаев мошенничества очень много).
Гораздо более простым и приемлемым способом владеть недвижимостью на Мальдивах является аренда. Она может быть как кратковременной, так и долгосрочной (до 35 лет).
Покупать недвижимость на Мальдивах могут все инвесторы беспрепятственно (иностранные в том числе).
Расходы на приобретение недвижимости:
При оформлении сделки на юридическое лицо, необходимо учитывать, что компания может проводить номинальную деятельность, однако необходимо постоянно вести документооборот. Такие услуги могут стоить порядка $400 ежегодно.
Расходы на содержание недвижимости на Мальдивах будут стоить владельцу примерно так же как и в нашей стране.
